Leegstand en toch btw teruggave

Op 13 juni 2014 heeft de Hoge Raad uitgesproken dat leegstand recht geeft op teruggaaf van btw gedurende de periode van leegstand, onder voorwaarde dat het voornemen bestaat om het pand niet voor btw-vrijgestelde doeleinden te gebruiken.

In de casus ging het om een nieuw bedrijfspand. In eerste instantie was dit pand gebouwd voor btw-vrijgestelde prestaties en dus bestond er geen recht op btw teruggave over de bouw van het pand.
Vervolgens werd gedurende de tienjarige herzieningsperiode de verhuur beƫindigd en stond het pand een tijd leeg. Gedurende deze periode van leegstand had de eigenaar het voornemen ontwikkeld om het pand belast te gaan verhuren. Dit kon worden aangetoond uit de opdracht aan een makelaar en uit notulen van bestuursvergaderingen en anderszins.

Voor de HR was dit aangetoonde voornemen voldoende om de niet eerder in aftrek gebrachte btw, al of niet gedeeltelijk, terug te vragen op grond van de herzieningsregels.

Zie ook Vastgoed.