Bovengrens NHG 2019 omhoog

Vanaf 1 januari 2019 is de bovengrens voor NHG € 290.000.

Voor woningen waarin geïnvesteerd wordt in energiebesparende voorzieningen, stijgt de NHG kostengrens naar maximaal € 307.400.
De extra financieringsruimte (maximaal 6% van de koopsom) moet volledig besteed worden aan de energiebesparende voorzieningen (bijvoorbeeld een HR-ketel, spouwmuur-, dak- of vloerisolatie, HR++ beglazing en/of zonnecellen).

Voor een hypotheek met NHG betaal je eenmalig een bedrag, de ‘borgtochtprovisie’.
In 2019 is dit 0,9% van het totale hypotheekbedrag.
Deze kosten betaal je aan de geldverstrekker zodra je de hypotheek afsluit.
Hiermee kun je op een vangnet rekenen als je door onvoorziene omstandigheden je hypotheek niet meer kunt betalen. Dit bedrag is fiscaal aftrekbaar voor de inkomstenbelasting.

Een overlijdensrisicoverzekering is met ingang van 2018 niet langer verplicht.
Daardoor kun je samen met je adviseur bepalen hoe om te gaan met de financiële risico’s bij overlijden.

Inkomensverklaring ondernemer

Om als ondernemer in aanmerking te komen voor een hypotheek moet uw toetsingsinkomen worden vastgesteld aan de hand van de “Inkomensverklaring ondernemer”.

  • De inkomensverklaring ondernemer moet worden afgegeven door een rekenexpert die door de NHG is goedgekeurd.
  • De kosten bedragen voor een eenmanszaak € 225 en voor een BV of NV € 585.
  • U moet minstens een jaar ondernemer zijn en alle gevraagde gegevens verstrekken aan de rekenexpert.
  • Bij een complete aanvraag volgt de inkomensverklaring meestal binnen drie tot vijf werkdagen.
  • LET OP De inkomensverklaring is maximaal 6 maanden geldig.

TIP Je kunt een bestaande hypotheek zonder NHG oversluiten naar een hypotheek met NHG. Voorwaarde is wel dat je er een hypotheek met meer gunstige condities voor in de plaats krijgt, zoals een lagere rente.

Voor meer informatie zie de website NHG.